Problèmes de copropriété

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Katsunaka a écrit

Un membre de la famille avait réussi et il se battait contre ce HOA qui, selon ses mots, voulait seulement acheter sa maison pour la démolir.
[...] L'avocat estime qu'il y a un bon cas, je ne suis pas sûr puisque je manque d'expérience ou de connaissances juridiques.

Fait 1: Vous avez un avocat - suivez ses conseils, pas ceux des étrangers sur Internet!
Fait 2: FOA veut acheter la propriété, vous semblez vouloir la vendre. Peut-être y a-t-il une solution plus simple à vos problèmes en dehors du système judiciaire?

HTH,
a

afadeev a écrit

Fait 1: Vous avez un avocat - suivez ses conseils, pas ceux des étrangers sur Internet!
Fait 2: FOA veut acheter la propriété, vous semblez vouloir la vendre. Peut-être y a-t-il une solution plus simple à vos problèmes en dehors du système judiciaire?

HTH,
a

Je me suis dit que je demanderais ici au cas où quelqu'un d'autre aurait traité un problème similaire et pourrait avoir un aperçu supplémentaire sur quelque chose que nous oublions.

Je veux la maison, c'est pourquoi je l'ai payée pour la garder.
3 lits, 2 salles de bain, 2 chambres bonus dans le sous-sol (ne peut pas être considéré comme des chambres sans une sortie de secours).

Nouvelle électricité, plomberie, hvac, fenêtres et un ancien plancher de basket-ball dans la majorité de la maison. Plus un garage 2 voitures avec ascenseur, soudeur et suffisamment d'outils pour être un pro sur environ 1,5 acres, plus un genou ruisseau profond / rivière outback.

Terminer la voie d'évitement et jeter sur un nouveau toit, en attendant une évaluation je pense qu'il pourrait valoir plus que les 180k que la banque semblait penser qu'il valait.
C'est pourquoi j'ai facilement payé les 45k qui étaient dus sur la maison pour l'acheter.

Je vais voir ce qui se passe au tribunal. Le 19 mars est la date.

Pour rappel, cette maison a été construite à la fin des années 70 et au début des années 80. Tout le quartier de la HOA a moins de 3-4 ans. Encore une fois c'est de l'autre côté de la rue, et sur la route de l'entrée du quartier dit HOA. Il n'a jamais été séparé et ne sera jamais à l'écart de tout HOA. J'avais mis le feu au connard avant de rejoindre un HOA. La HOA est juste apparemment en train de s'attaquer à la maison parce que si elle n'était pas là, ce serait probablement un petit parc. J'adore la propriété, mais pas les vieux nags de l'autre côté de la rue.

Katsunaka a écrit

Je me suis dit que j'allais poser la question ici, au cas où l'un d'entre vous aurait déjà eu le même souci et aurait un avis sur un détail qui nous aurait échappé.

Je tiens à garder la maison, c'est pour ça que je viens de solder le prêt.
3 chambres, 2 salles de bain et 2 pièces bonus au sous-sol (qui ne peuvent pas être comptées comme des chambres sans issue de secours).

Électricité, plomberie, CVC et fenêtres à neuf, avec un ancien parquet de gymnase de basket sur la majeure partie de la maison. En plus, un garage pour 2 voitures avec un pont élévateur, un poste à souder et assez d'outils pour bosser comme un pro, le tout sur environ 6 000 m², avec un ruisseau/rivière où on a l'eau jusqu'aux genoux juste derrière.

Je termine le bardage, je pose une nouvelle toiture et, selon l'expertise, je pense que ça pourrait valoir plus que les 180 k$ que la banque a estimés.
C'est pour ça que j'ai lâché sans hésiter les 45 000 € restants pour racheter la maison.

On verra ce que ça donne au tribunal. Le rendez-vous est pris pour le 19 mars.

Pour rappel, cette maison a été construite entre la fin des années 70 et le début des années 80. Tout le quartier géré par la HOA a moins de 3-4 ans. Je le répète : c'est juste en face, un peu plus loin que l'entrée dudit quartier. La maison n'a jamais fait partie d'une HOA et n'en fera jamais partie. Je préférerais encore cramer la baraque plutôt que de rejoindre une HOA. On dirait bien que la HOA s'acharne sur la maison simplement parce que, si elle n'existait pas, il y aurait probablement un petit parc à la place. J'adore ma propriété, c'est juste que je ne peux pas piffrer les vieux croûtons d'en face.

Préparez un flyer ou un accroche-porte bien propre et allez en distribuer dans toutes les boîtes aux lettres de ce lotissement

Katsunaka a écrit

Un membre de la famille avait réussi et il se battait contre ce HOA qui, selon ses mots, voulait seulement acheter sa maison pour la démolir. Je ne suis pas sûr des détails, en plein milieu maintenant avec l'avocat qu'il a embauché.

J'ai parlé avec eux (HOA) à ce sujet, et ils pensent apparemment qu'une maison qui est à un minimum de 50-60 mètres d'eux, et à travers une route à 4 voies avec la voie de virage au centre, est le leur et je devrais suivre leurs règles.

Mon plus gros problème est que j'ai passé une bonne partie de mon pécule à payer cette maison et je ne peux vraiment pas me permettre un long combat. Avec mon oncle mourant, c'est devenu un peu plus difficile, j'en suis sûr mais je ne sais vraiment pas. J'ai un POA (signé avant sa mort) et je suis l'exécuteur testamentaire. Chase m'a forcé à être l'exécuteur testamentaire pour que je puisse essayer de leur acheter la maison.

Il y a une prochaine date de procès à ce sujet. L'avocat estime qu'il y a un bon cas, je ne suis pas sûr car je manque d'expérience ou de connaissances juridiques.
Je n'ai jamais été dans un tribunal avant cette merde.

J'ai des caméras et des pancartes à la propriété qui disent que vous êtes enregistré et aucune intrusion, mais cela n'a pas arrêté qui que ce soit cette petite chienne grasse est qui je peux voir conduit hors de ce quartier dans l'allée pour laisser spécifiquement son chien utiliser la salle de bain. Même avec l'allée bloquée, elle traverse la cour de toute façon.

Avez-vous déjà vendu la propriété ?

"Il n'a jamais été séparé et ne sera jamais séparé d'aucun HOA."

Il y a une grande différence entre le sens de «part» et «une partie», ce que je pense que vous vouliez dire.

J'espère que ce n'est pas long pour vous. Comme d’autres l’ont dit, si la HOA n’a aucun droit sur la terre ou les biens, alors elle dépasse. Il est probable que quelqu'un là-bas a réalisé qu'une propriété à portée de vue de la leur ne pouvait pas être contrôlée par leurs règlements et pourrait donc ruiner l'apparence de leur subdivision stérile et homogène.

Si vous avez des preuves de l'un de leurs membres qui fait tout son possible pour organiser des activités parascolaires sur votre propriété, prenez-le.

Je n'ai pas eu affaire à ce niveau de conneries HOA mais, après avoir fait du bénévolat pour le comité des règles à ma dernière subdivision, il y a quelques vrais morceaux de travail là-bas. Certaines des règles que les gens voulaient étaient:

• Pas d'animaux. Rappelez-vous, la subdivision était pleine à plus de 90% à l'époque et les gens avaient des animaux domestiques. Ils ont pensé que cela empêcherait quelqu'un de ne pas ramasser après leur oet mais n'a pas tenu compte des 2 autres subdivisions, nous étions entourés par.
• Les enfants ne peuvent pas jouer dehors. La Terre aurait implosé si un enfant avait laissé un jouet dehors.

bosstones a écrit

... mais, après avoir été bénévole pour le comité du Règlement à ma dernière subdivision, il y a de vrais travaux là-bas. Certaines des règles que les gens voulaient étaient:

• Pas d'animaux. Rappelez-vous, la subdivision était pleine à plus de 90% à l'époque et les gens avaient des animaux domestiques. Ils ont pensé que cela empêcherait quelqu'un de ne pas ramasser après leur oet mais n'a pas tenu compte des 2 autres subdivisions, nous étions entourés par.
• Les enfants ne peuvent pas jouer dehors. La Terre aurait implosé si un enfant avait laissé un jouet dehors.

Quelques mois après nos feux de forêt de 2007, nous avons reçu une lettre du HOA lors d'un Santa Ana pour les portes de garage sales (il y avait un «nazi des règles» sur le comité). Je ne m'en souciais pas vraiment parce qu'ils ont négligé beaucoup, beaucoup de "violations" (doit être la place dans votre garage pour 2 voitures; nous avons 2-4 garages). J’ai répondu et je leur ai dit parce que Santa Ana avait fait monter toutes les cendres du feu quelques mois plus tôt, oui, les portes étaient sales et le resteront jusqu’à la saison des pluies. La pluie a fini par nettoyer les portes et je n'ai rien fait.